Veel gestelde vragen
Hieronder treft u een overzicht van vragen die u wellicht heeft omtrent de mogelijkheden van het huren van kantoorruimte in Business Center de Vliert. Staat uw vraag hier niet tussen? Neemt u dan gerust contact met ons op!
Huren
Ik ben niet BTW plichtig. Kan ik BTW-onbelast huren?
Ja, u kunt BTW-onbelast huren. In dat geval wordt er wel een huuropslag van 19%* op de kale huurprijs berekend ter compensatie van het nadeel dat verhuurder ondervindt van het BTW-onbelast verhuren. Op de bijdragen voor Energie en Overige Leveringen en Diensten wordt wel altijd BTW berekend.
Wat is de minimale huurtermijn?
Bij Business Center de Vliert is uw eerste huurtermijn 1 jaar met (stilzwijgende) verlengingen van 1 jaar.
Wordt er een waarborgsom in rekening gebracht?
Ja, er wordt een waarborgsom ter grootte van twee maandbetalingen gevraagd. Indien u daar de voorkeur aangeeft, mag u ook een bankgarantie stellen.
Wanneer krijg ik mijn waarborgsom terug?
U ontvangt uiterlijk één maand na einde huurovereenkomst uw waarborgsom of bankgarantie terug, mits er geen problemen zijn geconstateerd bij de eindoplevering van de ruimte en er geen huurachterstand is.
Ik ben al huurder bij BIM vastgoed en heb tijdelijk extra opslagruimte nodig. Kan dat?
Ja, dat kan. Als u al huurder van BIM vastgoed bent, kunt u gedurende de periode van een maand opslagruimte in gebruik krijgen mits een geschikte ruimte beschikbaar is. U mag de ruimte dan ook alleen gebruiken als opslagruimte. Kantoor- of bedrijfsruimte (waar u dagelijks in moet werken) wordt nooit in gebruik gegeven. Deze kunt u alleen huren voor de normale huurperiode.
Vraag ons naar de voorwaarden.
Vraag ons naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Wat is de opzegtermijn van de huurovereenkomst?
Standaard is de opzegtermijn drie maanden voorafgaand aan het einde aan de looptijd van de huurovereenkomst.
Ik wil mijn huurovereenkomst opzeggen. Hoe doe ik dit?
Opzegging van de huurovereenkomst dient altijd schriftelijk te gebeuren met handtekening. Conform huurovereenkomst dient u dit te doen middels een aangetekend schrijven. U kunt uw opzeggingsbrief opsturen naar:
N.V. BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
N.V. BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
Ik wil een deel van mijn ruimte onderverhuren. Mag dat?
Nee, om een deel van de ruimte te mogen onderverhuren heeft u altijd schriftelijke toestemming van BIM vastgoed nodig. Onder voorwaarden wordt dit incidenteel wel toegestaan.
Indien u een deel van de ruimte wenst onder te verhuren, dan dient u hiervoor een schriftelijk verzoek bij BIM vastgoed in te dienen. Als één van de voorwaarden wordt bijvoorbeeld gesteld dat u zelf altijd de hoofdgebruiker blijft van de gehuurde ruimte.
Indien u een deel van de ruimte wenst onder te verhuren, dan dient u hiervoor een schriftelijk verzoek bij BIM vastgoed in te dienen. Als één van de voorwaarden wordt bijvoorbeeld gesteld dat u zelf altijd de hoofdgebruiker blijft van de gehuurde ruimte.
Mag ik mijn ruimte aanpassen?
U mag uw ruimte niet aanpassen. Schilderen of het in de wanden boren of schroeven is niet toegestaan. De systeemwanden zijn voorzien van een richel waar in een haakje met ophangsysteem past. Deze ophangsystemen zijn tegen betaling verkrijgbaar bij de receptie.
Eventuele schade aan wanden wordt aan het einde van de huurovereenkomst in rekening gebracht.
Eventuele schade aan wanden wordt aan het einde van de huurovereenkomst in rekening gebracht.
Wijzigingen doorgeven
Hoe kan ik een adreswijziging doorgeven?
Een adreswijziging is een wijziging van uw bedrijfsgegevens zoals deze bij ons bekend zijn. Een adreswijziging kunt u alleen schriftelijk en ondertekend aan ons doorgeven. Het is dus niet mogelijk dit telefonisch of via e-mail door te geven. U kunt uw brief sturen naar
N.V. BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
N.V. BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
Hoe kan ik een naamswijziging van mijn bedrijf doorgeven?
Een naamswijziging is een wijziging van uw bedrijfsgegevens zoals deze bij ons bekend zijn. Een naamswijziging kunt u alleen schriftelijk en ondertekend aan ons doorgeven. Het is dus niet mogelijk dit telefonisch of via e-mail door te geven. U kunt uw brief sturen naar:
N.V. BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
N.V. BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
Hoe kan ik een wijziging van mijn bankgegevens doorgeven?
Een wijziging van bankgegevens is een wijziging van uw bedrijfsgegevens zoals deze bij ons bekend zijn. Een wijziging van bankgegevens kunt u alleen schriftelijk en ondertekend aan ons doorgeven. Het is dus niet mogelijk dit telefonisch of via e-mail door te geven. U kunt uw brief sturen naar:
NV BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
NV BIM
Postbus 70.001
5201 DA 's-HERTOGENBOSCH
Service en onderhoud
Wat zijn voorschot GWE en overige leveringen en diensten (servicekosten)?
Kosten voor GWE en overige leveringen en diensten, ook wel servicekosten genoemd, zijn zaken die door verhuurder worden uitgevoerd maar waarvan de kosten voor rekening van de huurders komen.
Deze kosten hebben ondermeer betrekking op:
De service- en G.W.E. kosten zijn voorschotten voor de door de verhuurder te verlenen diensten, welke op basis van nacalculatie met u zullen worden verrekend.
Deze kosten hebben ondermeer betrekking op:
- schoonmaak algemene ruimte
- verwarmingskosten
- elektriciteitskosten
- waterverbruik incl. vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van verwarming en/of luchtbehandelinginstallaties en gebouwbeheerssyteem
- idem van liftinstallatie
- idem van hydrofoorinstallaties
- glasbewassing buitenzijde
- verzorging huisvuil
- bewegwijzering
- overige zaken met betrekking tot het gehuurde, niet zijnde de kosten voor groot onderhoud
- 5% administratiekosten
De service- en G.W.E. kosten zijn voorschotten voor de door de verhuurder te verlenen diensten, welke op basis van nacalculatie met u zullen worden verrekend.
Wordt mijn ruimte ook schoongemaakt?
Wij zetten een professioneel schoonmaakbedrijf in om de algemene ruimten schoon te maken/houden. In het full-serviceconcept binnen Business Center de Vliert wordt uw kantoorruimte 2x per week schoongemaakt. Huisvuil en papier wordt apart ingezameld.
U kunt de schoonmaak van uw ruimte(n) onderbrengen bij een schoonmaakbedrijf. Op uw verzoek (via myBIM) kunnen wij u altijd in contact brengen met het schoonmaakbedrijf waar wij mee samenwerken.
Wanneer u een schoonmaakbedrijf inzet om uw ruimte(n) schoon te maken/houden, dient u er rekening mee te houden dat u voor hen een extra sleutel en/of tag moet aanvragen. Wij als verhuurder geven derden geen sleutel of tag van uw ruimte(n).
U kunt de schoonmaak van uw ruimte(n) onderbrengen bij een schoonmaakbedrijf. Op uw verzoek (via myBIM) kunnen wij u altijd in contact brengen met het schoonmaakbedrijf waar wij mee samenwerken.
Wanneer u een schoonmaakbedrijf inzet om uw ruimte(n) schoon te maken/houden, dient u er rekening mee te houden dat u voor hen een extra sleutel en/of tag moet aanvragen. Wij als verhuurder geven derden geen sleutel of tag van uw ruimte(n).
Algemene gegevens Business Center de Vliert
Mag er in het gebouw gerookt worden?
Nee, het gebouw is volledig rookvrij. Op de binnenplaats is een rookcabine geplaatst.
Hoe vraag ik een telefoon- en faxlijn en internetverbinding aan?
Als huurder van Business Center de Vliert krijgt u 2 digitale telefoonlijnen inclusief toestellen geleverd. Wij verzorgen ook de internetverbinding. De kosten hiervoor bedragen vanaf € 40,-- per maand.
Is het gebouw beveiligd?
Het gebouw is voorzien van een toegangscontrole-systeem. Daarnaast zijn alle ruimtes individueel op alarm te zetten. Huurders ontvangen hun eigen code om het alarm van hun ruimte uit- of in te schakelen.
In het pand is camerabewaking voorzien.
In het pand is camerabewaking voorzien.
Hoe kan ik sleutels en/of tags bijbestellen?
Extra sleutels en/of tags kunt u via myBIM aanvragen. Een extra sleutel of tag kost € 12,50 per stuk (prijspeil 2011). Uw sleutel(s) en of tag(s) worden aan u overhandigd en er wordt u gevraagd een sleutellijst te ondertekenen. U krijgt hier een kopie van mee. De kosten voor de extra sleutel(s) of tag(s) worden bij de eerstvolgende huurfactuur in meerdering gebracht.
Geeft u bij het bestellen van extra tags altijd de namen op van de personen voor wie ze bedoeld zijn. Tags bedoeld als reserve worden niet verstrekt om zo ongewenste toegang te voorkomen.
Geeft u bij het bestellen van extra tags altijd de namen op van de personen voor wie ze bedoeld zijn. Tags bedoeld als reserve worden niet verstrekt om zo ongewenste toegang te voorkomen.
Ik kom met de fiets, brommer of motor. Waar kan ik die stallen?
Op de binnenplaats van Business Center de Vliert is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Indien u dat wenst, kunt u een sleutel van het hekwerk aanschaffen om zo toegang te krijgen tot de fietsenstalling.
Wat zijn de openingstijden?
Business Center de Vliert is voor huurders van een kantoorruimte 24-uur, 7 dagen per week toegankelijk.
Voor externe gebruikers van spreek-, coach-, en vergaderruimtes is het business center beschikbaar op werkdagen van 08.30 uur tot 17.00 uur.
Voor externe gebruikers van spreek-, coach-, en vergaderruimtes is het business center beschikbaar op werkdagen van 08.30 uur tot 17.00 uur.
Zijn huisdieren toegestaan?
Nee, het is niet toegestaan huisdieren te houden of mee te nemen in het pand.
Is er parkeerruimte aanwezig?
Ja, er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Is er een receptiedienst aanwezig?
Jazeker, op werkdagen van 08.30 uur tot 17.00 uur is er een receptioniste aanwezig.
Zij sorteert de binnengekomen post, ontvangt u gasten en informeert u over uw bezoek.
In Business Center de Vliert zijn diverse aanvullende diensten beschikbaar tegen aantrekkelijke tarieven. Denkt u bijvoorbeeld aan telefoonaannames, kopieerwerk, scannen of het verzorgen van een mailing.
Zij sorteert de binnengekomen post, ontvangt u gasten en informeert u over uw bezoek.
In Business Center de Vliert zijn diverse aanvullende diensten beschikbaar tegen aantrekkelijke tarieven. Denkt u bijvoorbeeld aan telefoonaannames, kopieerwerk, scannen of het verzorgen van een mailing.
© 2013 BIM vastgoed
